Плюсы:
Захотелось именно камерности, приватности, но близко к центру Москвы, для удобства передвижений. На Татарской, думаю, найду то, что ищу. Застройка, конечно, немаленькая, но на этаже не более 4 квартир, соответственно никакого муравейника, ора во дворе, шумихи в лобби. Да и жители, надеюсь, будут интеллигентные люди, которые тоже ценят уединение и тишину дома)